Kostenloser Immo-Guide · 14 Seiten

In 6–8 Wochen zu deiner ersten Immobilie – komplett ohne Eigenkapital.

Lerne, wie du als Angestellter deine Steuerlast senkst, Vermögen aufbaust und dir langfristig ein passives Einkommen mithilfe von Immobilien schaffst, ganz ohne Vorwissen und großen Zeitaufwand.

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Warum es funktioniert

Alles für deinen Start – den Rest übernehme ich.

Ohne Eigenkapital

Über meine Bank-Partner ist der Start auch ohne angespartes Eigenkapital möglich – sauber kalkuliert und planbar.

Steuern umlenken

Statt Geld ans Finanzamt zu verlieren, lenkst du es über AfA und Sonderabschreibungen in deinen Vermögensaufbau.

Off-Market-Objekte

Geprüfte, rentable Immobilien aus meinem Netzwerk – die du auf den großen Portalen so nicht findest.

Rundum-Sorglos-Paket

Objektsuche, Finanzierung und Verwaltung aus einer Hand. Ein Ansprechpartner, ein Vertrag, ein Paket.

Der Unterschied

Sparbuch & ETF vs. vermietete Immobilie.

Sparen allein hält kaum mit der Inflation Schritt. Eine richtig strukturierte Immobilie kombiniert vier Hebel gleichzeitig – hier der Effekt über die Zeit.

Klassisches Sparen
heute+20 Jahre
  • 0,5 % Zins auf Tagesgeld
  • Inflation frisst Kaufkraft
  • Steuerlast bleibt voll erhalten
vs
Vermietete Immobilie
heute+20 Jahre
  • Sachwert + Mietwachstum 5–7 % p.a.
  • Schutz vor Inflation
  • Steuern senken bis zu 60 %

Vereinfachte Modellrechnung zur Illustration. Individuelle Ergebnisse variieren.

@immos.erklaert

Wer ich bin

Vincent Hannemann

Mit 18 bekam ich meine erste Abrechnung aus dem Versicherungsvertrieb.

Und ich weiß noch genau, was es für ein Gefühl war, als ich gesehen habe, wie viel von meinem hart verdienten Geld für Steuern und Abgaben draufging:

„Wofür arbeite ich eigentlich, wenn am Ende so viel davon gar nicht bei mir ankommt?“

Ich hatte schon immer eine Affinität zu Zahlen, Finanzen und wirtschaftlichen Zusammenhängen. Also habe ich angefangen, mich selbst schlau zu machen.

Ich habe Bücher gelesen, mich durch das Internet gearbeitet und habe mich immer tiefer mit der Frage beschäftigt:

Wie kann ich mein Geld nicht nur verdienen, sondern auch behalten und langfristig für mich arbeiten lassen?

So bin ich auf Immobilien gestoßen und habe mich intensiv in das Thema hineingearbeitet und auseinandergesetzt.

Das Thema hat mich einfach sofort gepackt, weil ich auch schnell verstanden habe, was dahintersteckt:

Finanzierung. Steuern. Fremdkapital. Cashflow. Wertsteigerung. Vermögensaufbau.

Plötzlich war da ein System, das ich verstehen wollte.

Mit 19 habe ich dann meine erste eigene Immobilie gekauft.

Danach bin ich immer tiefer in den Markt eingestiegen und später auch in die Projektentwicklung gegangen. Seit mittlerweile fast sieben Jahren beschäftige ich mich intensiv mit Immobilien, nicht nur als Investor, sondern auch auf der Seite der Projektentwicklung.

Und genau deshalb rede ich heute über dieses Thema.

Nicht, weil ich irgendwelche Immobilien Theorien aus einem Buch wiederhole.

Sondern weil ich selbst angefangen habe, als ich noch am Anfang stand und genau weiß wie das Gefühl ist, vom Monat zu Monat zu leben und nicht wirklich was nachhaltiges aufbauen zu können.

Mittlerweile durfte ich auch schon über 180 Menschen auf dem Weg zu ihrer ersten Immobilie begleiten.

Von Anfang an verfolgte ich schon das Ziel anderen Menschen zu zeigen, dass Vermögensaufbau nicht nur etwas für Menschen ist, die mit reichen Eltern starten oder bereits Hunderttausende auf dem Konto haben.

Denn du musst nicht reich anfangen.

Du musst anfangen, dein Geld und die Mechanismen dahinter zu verstehen.

Genau das habe ich mit 19 angefangen.

Und genau dabei möchte ich heute anderen helfen.

@immos.erklaert auf Instagram

Stimmen

Was andere Erstkäufer sagen.

Echte Erfahrungen von Menschen, die genau dort gestartet sind, wo du gerade stehst.

★★★★★
Ich hatte echt Respekt vor dem Thema und dachte, dafür braucht man ein Vermögen. Vincent hat mir in einer ruhigen Stunde gezeigt, wie die Finanzierung und die Steuer zusammenspielen – ohne Fachchinesisch. Zwei Monate später hatte ich meine erste Wohnung. Bis heute der beste finanzielle Schritt, den ich gemacht habe.
LALeon A.Angestellter · Leipzig
★★★★★
Kein Druck, keine Verkaufsmasche – einfach klare Zahlen. Genau das hat mir bei anderen gefehlt.
MKMarie K.Erstkäuferin · 29
★★★★★
Als Selbstständiger dachte ich, bei mir wird das mit der Finanzierung eh nichts. Vincent hat mit seinem Bank-Partner eine Lösung gefunden, die wirklich zu meiner Situation gepasst hat. Vom ersten Gespräch bis zum Notartermin lief alles transparent – ich wusste immer, wo ich stehe.
TSTobias S.Selbstständig · 35
★★★★★
Endlich mal jemand, der Steuern so erklärt, dass man es versteht. Ich habe echt was gelernt.
JBJonas B.Angestellter · 33
★★★★★
Die Off-Market-Wohnung, die ich bekommen habe, hätte ich online nie gefunden. Faire Zahlen, gute Lage.
SNSelin N.Erstkäuferin · 31
★★★★★
Was mich überzeugt hat: Er hat mir bei einem Objekt sogar abgeraten, weil die Zahlen nicht sauber aufgingen. Da wusste ich, dass es ihm wirklich um mich geht und nicht um den schnellen Abschluss. Beim zweiten Objekt hat dann alles gepasst.
FHFabian H.Angestellter · 38
★★★★★
Alles aus einer Hand – Finanzierung, Objekt, Verwaltung. Ich musste mich um fast nichts kümmern.
ADAnnika D.Angestellte · 34
★★★★★
Habe lange gezögert und es bereue nur eins: dass ich nicht früher angefangen habe. Danke, Vincent!
MVMattis V.Selbstständig · 30
★★★★★
Ich bin durch Instagram auf ihn gestoßen und war erst skeptisch. Aber das Erstgespräch war komplett unverbindlich und ehrlich. Er hat sich Zeit genommen, meine Fragen beantwortet und nichts schöngeredet. Heute besitze ich eine vermietete Wohnung und spare jedes Jahr spürbar Steuern.
LPLasse P.Angestellter · 36
★★★★★
Professionell, geduldig und immer erreichbar. Man merkt, dass er sein Handwerk versteht.
NENora E.Erstkäuferin · 32

FAQ

Kurz & ehrlich beantwortet.

Ist der Guide wirklich kostenlos?

Ja. Du bekommst das komplette E-Book gratis per E-Mail – unverbindlich und ohne versteckte Kosten.

Für wen ist das geeignet?

Für Angestellte ab ca. 2.500 EUR netto, Selbstständige und Top-Verdiener, die Steuern senken und Vermögen aufbauen wollen.

Brauche ich Eigenkapital?

Nicht zwingend. Über meine Finanzierungs-Partner ist der Einstieg auch ohne angespartes Eigenkapital möglich – abhängig von deiner Situation.

Was passiert, nachdem ich mich eingetragen habe?

Du wirst direkt weitergeleitet und kannst den Guide sofort herunterladen – ohne Wartezeit. Wenn du möchtest, melden wir uns für ein unverbindliches Erstgespräch.

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  • Start auch ohne Eigenkapital
  • Der Weg bis zum Notartermin
VH Vincent Hannemann@immos.erklaert
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